Bauplätze sind im Stadtgebiet Mangelware, die Nachfrage ist ungeachtet steigender Baukosten und eines wieder anziehenden Zinsniveaus ungebrochen. Die Immobilien Development und Beteiligungsgesellschaft (kurz: IDB) reagiert darauf, indem sie im Ortsteil Altenbruch ein 3,4 Hektar großes Grundstück entwickelt. Im Bereich des Bebauungsplans „Südlich der Wehldorfer Straße“ sollen rund 50 Wohneinheiten entstehen.

Aus Sicht von Ortsbürgermeister Christoph Frauenpreiß ist das Vorhaben ein wichtiger Baustein für die künftige Entwicklung Altenbruchs: „Auf gesunde Weise wachsen“ wolle man, sagte Frauenpreiß; das bedeutet so viel wie, dass die Siedlungsstruktur geschlossen wird sowie junge Familien, aber auch Ältere vor Ort ein passendes Angebot vorfinden. Dass die Ausweisung eines neuen, relativ großen Baugebiets keine negativen Auswirkungen auf den Ortskern hat, habe man mit früheren Vorhaben beweisen können, betonte der Ortsbürgermeister.

Statt Leerstand gebe es im Ortszentrum allenfalls Fluktuation. Häuser im Bestand werden frei
für Menschen mit schmalerem Budget. Wer sich dagegen aus Altersgründen verkleinern möchte, findet einen Bauplatz, der zentral genug liegt, um einerseits die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, andererseits den nahen Strand zu erreichen: Solche Bewegungen könnte auch das jüngste Erschließungsprojekt generieren.

Nach den Worten von Jochen Neuber und Michael Malter (beide IDB) ist auf der Westseite des Areals eine Bungalow-Bebauung auf kleineren Parzellen vorgesehen. Ansprechen könnte dieses Angebot „Best Ager“, die nicht mehr viel Platz benötigen, weil die Kinder aus dem Haus sind.

Erschienen am 20. Juni 2022 in der Cuxhavener Nachrichten.
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